如今的勾庄是一个香饽饽，这个不可否认。新楼盘产生多次万人摇、首批热点楼盘榜上有名。而现在二手房直接带领板块冲上4字头，成为勾庄 贵！那就是万科杭宸。
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J1.4.5万/㎡成交价，2年多利润近%透明售房网二手房数据显示，勾庄的万科杭宸，11月23日二手房成交价接近4.5万/㎡。这个价格，刷新了该小区近6月 成交价纪录，成为勾庄 贵。万科杭宸 期年1.9万/㎡首开，第二期年收官， 新房卖到2.3万/㎡。年二手房87.18方，成交单价元/㎡，总价约万。按开盘 均价2.3万/㎡计算，首付三成约60万，贷款约万计算：万-万=万，从60万变成万，不计贷款利息毛賺万，2年多贷款利息约17万，利润达/60=%！万科杭宸实景图J2.挂牌价4.5万+，预期高通过二手房APP查询到，目前挂牌价在4.5万+的不少。说明业主们的预期还是比较高的，也有板块规划、城北万象城、双地铁、小户型等因素给予支撑预期。不是万科杭宸多么好，是勾庄板块太火了!从幸福里的3次万人摇高调收官、再到沁澜冲刺万人摇、世茂璀璨姊妹每次中签率都是可怜的个位数、到如今运河云庄和万科前宸成为首批热点楼盘。勾庄板块的摇号系数越来越难，是杭州“最难摇”的板块之一。失望的购房者，转战二手房市场。良渚新城核心区，隔壁就是超级地标“万象城”，离幸福里最近的二手房，只有万科杭宸。城北万象城和地铁4、10号线杭行路双地铁的到来，以及良渚核心区规划亮相后，勾庄就成了一块香饽饽。户型设计好，万科杭宸的83㎡做到了三房两厅一卫。89㎡更是做到了三房两厅两卫，不是那种小书房，是正常的三房，相当于现在的户型方左右。小户型相对总价较低，但房东挂的价格也会更高。
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J3.买二手还是继续摇新盘？
久摇不中，且看好勾庄板块，着急上车的自住或者投资客户，也可以
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