民法典实施后，对老百姓影响 的一个莫过于“离婚冷静期”。但，除了离婚冷静期外，我认为关于“婚后父母为子女出资买房”的规定（见附注1），才是对财产影响 的变化。在民法典实施以前，婚后父母为子女出资买房，房屋登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与。怎么理解呢？假设一对夫妻结了婚，公公婆婆都想快点抱孙子，但是这两对小夫妻收入不高，每天都要。妻子如果怀孕的话，可能无法胜任出差工作，不能加班加点。孩子出生后，还要哺乳照顾，完全没有安全感。丈夫说，两个人的工资养两个人还可以，妻子辞职生娃，他要一个人养三个人，养不动！于是，公公婆婆说，你们不用担心。我们出全款万给你们买房，一来你们有地方住了，二来也没有还贷压力，三来孩子以后读书也有学区位。这对小夫妻听了后，觉得也可行。但是，买房的时候，合同只写了丈夫的名字。妻子问为什么不写上她的，中介就连忙解释，哎呀，这是婚后的财产，写谁的名字都一样。不懂法的妻子，想了想，也是哦。反正都是婚后财产，写不写她名字都一样，讲多了还伤感情。买了房子后，这对小夫妻就安心备孕了。怀孕后，公司领导对这位妻子颇有微词，妻子一气之下就辞职了。反正家里有套房子，有底气！（中间的婚姻生活省略1万字）......此时，他们要离婚。根据《婚姻法司法解释三第七条》的规定（见附注2），由于是男方父母出资的，又只登记在男方名下，属于男方的个人财产。女方这回可是亏大发了！我们假设女方当时有看过我的书，或者咨询过律师，当场坚持合同要写两人名字，房屋最终登记在两人名下。那么，这种情况就不符合《婚姻法司法解释三第七条》的规定（见附注2）。只能按照婚姻法的一般性规定，即婚后取得的赠与，属于夫妻共同财产。如果这对小夫妻是年1月1日以后买房的呢？则按以下规则去认定：1.有约定按约定的来。比如，男方父母去公证处做了个人赠与合同，则该套房屋依然是男方个人财产。又比如，男方父母和男方约定出资为借款的，则需要共同偿还，但房屋为共同财产。2.没有约定或约定不明的，则视为对夫妻双方的赠与，即房子为夫妻共同财产。按照大多数中国人的传统，怕谈钱伤感情，在出资买房时，不会进行特别约定。那么，在民法典实施后，将会出现大量婚后一方父母出资买的房子，会在不知不觉间变成共同财产。可能有读者会问，民法典会不会影响他们以前买的房子？根据司法解释的规定，民法典实施以前买的房子，按照以前的法律来认定；民法典实施后买的房子，按照民法典的规定来认定。当然，目前 人民法院只出了司法解释一，后续还会不会针对这类房子出台新的司法解释呢？我们只能保持
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